Saisir une opportunité unique de location au cœur du centre-ville de Dijon, dans un quartier commerçant animé entre les places Cordeliers et Zola, c’est exactement ce que nous vous proposons avec ce local professionnel de 5 pièces. Voici ce qui rend ce bien rare et particulièrement attractif :
- Un emplacement stratégique en zone piétonne, garantissant une visibilité et un calme appréciables
- Une surface généreuse de 185 m² répartie sur cinq pièces spacieuses et lumineuses
- Des prestations alliant le charme de l’ancien (moulures, parquet, cheminée d’ornement) à des équipements récents (cuisine équipée, salles de douche modernes)
- L’accès à un jardin commun permettant une pause en extérieur au calme en plein centre-ville
- La proximité immédiate des commodités essentielles et un parking public à seulement deux minutes à pied
Nous allons explorer en détail les avantages de ce local professionnel, son contexte immobilier à Dijon, ainsi que les conditions de location qui en font une proposition rare sur le marché actuel.
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Table des matières
Un local professionnel à louer idéalement situé dans le quartier Cordeliers/Zola à Dijon
Situé au premier étage d’un petit immeuble en fond de cour, ce local professionnel offre un cadre paisible tout en étant au cœur de l’effervescence économique du centre-ville dijonnais. La zone entre la place des Cordeliers et la place Zola est reconnue pour son dynamisme commercial, accueillant régulièrement des boutiques, des bureaux et divers services. C’est un environnement qui assure un flux constant de visiteurs et de clients potentiels.
Pour les entreprises ou professionnels souhaitant conjuguer visibilité et tranquillité, cet emplacement est un atout considérable. La zone piétonne augmente l’accessibilité et la convivialité des lieux, renforçant l’attractivité des bureaux. Parmi les enseignes nationales présentes autour, on compte des références majeures qui dynamisent le quartier, positionnant ainsi ce local dans un contexte commercial de premier ordre.
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Les caractéristiques détaillées du local professionnel
Avec ses 185 m² d’espace rénové, ce local professionnel est divisé en cinq pièces, parfaites pour des bureaux, un lieu de consultation, ou un espace de coworking. La disposition offre des volumes généreux et une excellente luminosité naturelle, favorisant un cadre de travail agréable.
Les équipements comprennent une cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaques, hotte), deux salles de douche modernes avec WC, et une entrée privative permettant un accès direct sans nuisance. Le chauffage collectif au gaz avec chaudière récente et l’eau chaude individuelle électrique garantissent un confort thermique adapté aux exigences professionnelles actuelles.
L’environnement immobilier professionnel et les conditions de location
La demande pour des bureaux à louer dans ce secteur du centre-ville de Dijon est soutenue, en raison du mix parfait entre accessibilité, charme historique, et environnement commerçant. Ce local est disponible immédiatement avec un loyer comprenant les charges fixé à 1640 € par mois. Le dépôt de garantie s’élève à 1480 €, et les honoraires de location à 1400 €.
Cet appartement rare, alliant charme ancien et modernité, s’adresse notamment aux professionnels cherchant un cadre atypique et confortable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines. Le parking public situé à deux minutes à pied simplifie aussi les déplacements pour salariés et visiteurs.
Tableau de synthèse des caractéristiques du local professionnel à Dijon
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Surface | 185 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Étage | 1er étage avec entrée privative |
| Équipements | Cuisine équipée, 2 salles de douche avec WC |
| Chauffage | Collectif gaz (chaudière récente) |
| Loyer mensuel (charges comprises) | 1640 € |
| Dépôt de garantie | 1480 € |
| Honoraires de location | 1400 € |
| Disponibilité | Immédiate |
Le marché immobilier professionnel à Dijon connaît une évolution constante, particulièrement dans les quartiers dynamiques comme Cordeliers/Zola. Cette tendance favorise les candidatures rapides pour des offres aussi qualitatives. N’hésitez pas à vous renseigner aussi sur des biens similaires tels que des locaux professionnels à louer à Fenay ou d’autres bureaux à louer pour comparer vos options.
Les avantages d’un environnement de travail privilégié au centre-ville de Dijon
Travailler au cœur du quartier Cordeliers/Zola, c’est profiter d’un cadre où l’histoire et la modernité s’entremêlent. Alors que le site offre un calme rare en fond de cour, le quartier piétonnier garantit une accessibilité optimale pour les clients et collaborateurs. Le charme de l’ancien, renforcé par des moulures et parquets d’époque, participe à une ambiance de travail bien spécifique, appréciée des entreprises qui souhaitent marquer leur singularité.
- Proximité des transports en commun et de la gare TGV de Dijon facilitant les déplacements
- Disponibilité de parkings publics à proximité immédiate
- Présence d’établissements commerçants, restaurants et services à deux pas
- Cadre sécurisé et convivial pour les professionnels et visiteurs
Pour découvrir davantage d’options en immobilier professionnel au centre-ville, consultez également des offres d’appartements de type T5, adaptés à un usage mixte professionnel et résidentiel, par exemple cet appartement T5 à Dijon. Il est toujours pertinent de comparer les options pour optimiser la gestion de votre espace de travail.
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