Vous cherchez un pied-à-terre confortable et bien situé à Dijon ? Le quartier Port du Canal vous offre une opportunité rare avec un T1bis lumineux et fonctionnel de 44 m², parfait pour une personne seule ou un couple. Nous vous proposons de découvrir un appartement qui conjugue proximité, convivialité et praticité. Dans ce cadre, nous aborderons :
- Les caractéristiques précises du T1bis disponible à la location dans le quartier Port du Canal
- Les atouts du quartier en terme d’accessibilité et d’environnement
- Le confort et les prestations du logement qui en font un choix judicieux
- Les éléments financiers et administratifs à connaître pour votre projet immobilier
Explorons ensemble ce qui fait de ce T1bis une adresse idéale à Dijon.
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Table des matières
Un T1bis à Dijon, au cœur du dynamique quartier Port du Canal
Ce T1bis de 44 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, appartient à une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il offre :
- Une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine aménagé, facilitant la préparation des repas dans un espace optimisé.
- Une chambre spacieuse garantissant un véritable espace de repos.
- Une salle de bain complète, séparée des toilettes, pour un confort quotidien.
- Un grand balcon dont vous pourrez profiter pour prendre l’air ou un café en extérieur.
Le chauffage individuel électrique apporte une gestion autonome et efficace de votre consommation d’énergie. Ce logement est disponible immédiatement avec un loyer charges comprises fixé à 545 € par mois. Le dépôt de garantie est de 500 € et les honoraires de location s’élèvent à 484 €.
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Un emplacement stratégique proche des transports et commodités
Le quartier Port du Canal se distingue par son excellente accessibilité, notamment grâce au tramway à deux pas, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre-ville et les zones périphériques. Ce secteur allie ambiance animée et cadre agréable près du canal, idéal pour des balades ou activités en plein air.
Avec des commerces, restaurants et écoles à proximité, ce quartier offre tout ce dont vous avez besoin à portée de main pour un quotidien pratique et agréable.
Les atouts d’un appartement pensé pour votre confort
Les 44 m² de ce T1bis ont été agencés intelligemment pour offrir une sensation d’espace et de fonctionnalité. Voici ce qui le distingue :
- Une pièce principale de 19 m², suffisamment grande pour vivre, recevoir et organiser votre espace de vie
- Une cuisine équipée permettant de gagner du temps sans renoncer à la qualité des repas
- Un balcon spacieux apportant lumière naturelle et possibilité d’aménagement extérieur
- Une chambre avec un rangement intégré, pratique pour conserver un intérieur ordonné
- Un ascenseur facilitant l’accès au 4ème étage, un plus pour un confort optimal
Le résultat est un pied-à-terre où il fait bon vivre, particulièrement adapté à ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et calme.
Performances énergétiques et cadre légal
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, gage de sécurité et d’entretien régulier des parties communes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé selon une ancienne version, indiquant un chauffage électrique individuel. Cela permet une régulation précise des dépenses énergétiques mais invite à anticiper un suivi régulier pour optimiser la consommation.
La disponibilité immédiate facilite la prise de possession de ce logement sans délais inutiles.
Coûts et démarches : préparer votre emménagement sereinement
Pour un loyer mensuel de 545 € charges comprises, ce T1bis s’insère dans une fourchette accessible à Dijon. Le dépôt de garantie de 500 € et les honoraires locatifs de 484 € complètent les coûts à prévoir.
| Élément | Description | Montant |
|---|---|---|
| Loyer charges comprises | Inclut charges de copropriété et entretien | 545 € / mois |
| Dépôt de garantie | Garantit la bonne tenue du logement | 500 € |
| Honoraires de location | Frais liés à la mise en location du bien | 484 € |
Il est conseillé de visiter rapidement ce T1bis, compte tenu de son emplacement privilégié et des prestations proposées. Enfin, pour les intéressés à Dijon, il existe également d’autres offres dans différents quartiers comme des locations de T1bis à Dijon ou des parkings disponibles à la location, facilitant ainsi l’organisation de votre quotidien.
Découvrez les avantages du quartier Port du Canal
Port du Canal n’est pas seulement une zone résidentielle, c’est un quartier où l’immobilier combine confort et accessibilité :
- Proximité immédiate du tramway et réseaux de bus
- Espaces verts et berges aménagées pour la détente et les activités outdoor
- Vie commerciale riche avec magasins de proximité et services essentiels
- Quartier sûr et résidentiel, avec une qualité de vie reconnue à Dijon
Ce cadre invite à profiter pleinement d’un pied-à-terre qui répond tant aux exigences d’un mode de vie actif qu’à la recherche de sérénité.
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