Nous vous proposons à la location un charmant appartement T2 à Dijon, parfaitement adapté aux besoins des professionnels de la manutention. Situé en centre-ville, ce logement combine confort, praticité et accessibilité. Voici ce qui le distingue :
- Une surface optimisée de 44 m² pour un usage fonctionnel
- Un emplacement privilégié à proximité du TRAM MONGE et du lycée Saint-Joseph
- Des équipements modernes dans un immeuble sécurisé avec ascenseur
- Une place de parking privative, un atout pour les professionnels en déplacement
- Un loyer maîtrisé avec charges comprises à 540 € par mois
Découvrons ensemble les caractéristiques détaillées de ce T2 idéal pour une location confortable et efficace à Dijon.
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Table des matières
Un appartement T2 à Dijon pensé pour les professionnels de la manutention
Ce T2 d’environ 44 m² est situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble récent et sécurisé, offrant un cadre paisible et sécurisé, essentiel pour un professionnel. La proximité immédiate de la station de TRAM MONGE facilite les déplacements quotidiens, notamment pour ceux travaillant dans la logistique et la manutention qui ont souvent des horaires décalés ou des besoins de mobilité flexibles.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, idéal pour profiter d’un moment de détente après une journée de travail intense. La cuisine séparée est entièrement équipée, permettant de préparer facilement ses repas. Une chambre confortable et une salle de bains avec baignoire complètent ce logement fonctionnel. Les WC sont séparés, ce qui optimise le confort au quotidien.
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Les avantages concrets pour un professionnel
En nous plaçant du point de vue d’un professionnel de la manutention, les commodités et le confort ne sont pas des détails. La présence de double vitrage garantit une bonne isolation phonique et thermique, améliorant ainsi la qualité de vie en habitation. L’ascenseur facilite l’accès, particulièrement lorsqu’il faut transporter des charges ou du matériel léger. Un chauffage individuel au gaz offre une gestion personnalisée tout en maîtrisant les dépenses.
Enfin, la place de parking privative est un atout rare en centre-ville de Dijon, évitant les pertes de temps à chercher un stationnement et réduisant le stress lié aux déplacements. Le loyer charges comprises fixé à 540 € par mois est attractif pour un appartement de ce standing en centre-ville. Avec des honoraires de location de 484 € et un dépôt de garantie de 472 €. Ce genre d’offre culmine à un excellent rapport qualité-prix, une option à envisager pour les professionnels souhaitant concilier budget et confort.
Situation géographique stratégique à Dijon pour un accès optimal
Demander un logement à louer à Dijon avec cette localisation est particulièrement judicieux. Le quartier dispose de nombreux atouts :
- Proximité du réseau TRAM (station MONGE) qui connecte rapidement les zones industrielles et commerciales
- Présence de centres de formation et d’établissements scolaires comme le lycée Saint-Joseph, témoignant d’un secteur vivant et sécurisé
- Commerces et services divers accessibles à pied pour une vie quotidienne facilitée
- Transport urbain et accès routier aisés, essentiel pour les métiers impliquant une logistique régulière
Cette position en centre-ville favorise aussi une meilleure qualité de vie grâce à un cadre urbain dynamique, tout en offrant tout le confort nécessaire pour un professionnel engagé dans le secteur de la manutention.
Tableau récapitulatif des caractéristiques principales
| Caractéristique | Description |
|---|---|
| Surface habitable | 44 m² |
| Nombre de pièces | 2 (séjour et chambre) |
| Étage | 2ᵉ avec ascenseur |
| Balcon | Oui, accessible depuis le séjour |
| Parking | 1 place privative |
| Chauffage | Individuel gaz |
| Loyer charges comprises | 540 € / mois |
| Dépôt de garantie | 472 € |
Pourquoi choisir un appartement T2 à louer dans le centre-ville de Dijon ?
Un T2 comme celui-ci représente une excellente option pour les personnes actives, à la recherche d’une location immobilière offrant à la fois calme et proximité avec leur lieu de travail. Le choix d’un appartement T2 à louer fait sens aussi pour les jeunes professionnels qui souhaitent bénéficier d’un logement facile à entretenir et bien agencé, tout en profitant de l’effervescence urbaine.
Les locataires issus du secteur de la manutention qui travaillent dans les entrepôts ou plateformes logistiques de Dijon apprécieront tout particulièrement les facilités d’accès au transport en commun et à la voirie. Cela réduit les temps de trajet et facilite la gestion du quotidien, atouts qui comptent pour éviter la fatigue après une journée de travail physique.
Un logement pratique et fonctionnel en proximité des services
Nous constatons que ce logement répond aux besoins spécifiques de ceux qui recherchent un lieu pratique et confortable :
- Disposition optimisée du séjour avec balcon intégré, pour un espace de vie agréable
- Cuisine équipée séparée, permettant de cuisiner sans réduire l’espace de vie
- Salle de bains avec baignoire, pour un moment de détente après le travail
- Double vitrage pour une isolation phonique et thermique renforcée
- Ascenseur et sécurité du bâtiment assurant une accessibilité et tranquillité d’esprit
Ce T2 convient parfaitement à un professionnel de la manutention recherchant un cadre de vie adapté à ses exigences tant fonctionnelles que personnelles.
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