Nous vous proposons un charmant appartement T3 à louer dans le Quartier BSB de Dijon, un secteur recherché proche du centre-ville. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez notamment :
- Un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert
- Deux chambres dont l’une avec balcon
- Une cave et un garage en sous-sol
- Chauffage collectif inclus dans les charges
Découvrez dans cet article les atouts spécifiques de ce bien, son emplacement, ainsi que les modalités de location qui en font une opportunité à ne pas manquer.
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Table des matières
Un T3 bien agencé et fonctionnel dans le quartier dynamique BSB
L’appartement est situé au 2ème étage d’un immeuble calme sans ascenseur, au cœur du Quartier BSB, à proximité immédiate de la rue Devosge, connue pour son ambiance animée et ses commerces de proximité. Cette localisation vous permet de bénéficier du confort du centre-ville tout en préservant une atmosphère tranquille.
La surface habitable de 60 m² se déploie avec une entrée équipée de placards pratiques, un séjour avec coin cuisine ouverte favorisant la convivialité, ainsi que deux chambres fonctionnelles. L’une des chambres donne accès à un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif.
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La salle de bains et les WC séparés complètent l’ensemble, praticité et confort se combinent parfaitement dans ce petit appartement. La présence d’une cave facilite le rangement, tandis que le garage en sous-sol constitue un atout notable pour un stationnement sécurisé en centre-ville.
Avantages pratiques et économiques pour votre location à Dijon
Le chauffage collectif inclus dans les charges permet de maîtriser le budget énergétique, un point important à considérer. Le loyer charges comprises s’établit à 693 € par mois, avec un dépôt de garantie de 483 € et des honoraires de location de 649 €. Ces conditions rendent ce logement attractif pour les locataires cherchant un bon rapport qualité-prix en centre-ville.
En tant que logement soumis au statut de la copropriété, ce T3 bénéficie d’une gestion rigoureuse garantissant un cadre de vie soigné. Le DPE, malgré une version ancienne indiquant une consommation énergétique élevée, incite à envisager des améliorations dans les années à venir – un investissement classique dans l’immobilier dijonnais.
Pourquoi choisir un appartement T3 à louer dans le Quartier BSB de Dijon ?
Dijon, ville au riche patrimoine, attire de plus en plus de locataires cherchant un équilibre entre vie urbaine et confort résidentiel. Le Quartier BSB représente un choix stratégique : proximité des transports, écoles, commerces, et vie culturelle dynamique.
Pour illustrer, près de 55% des Dijonnais sont locataires en 2026, et la demande pour des appartements 3 pièces est particulièrement forte. Un T3 comme celui que nous présentons ici répond parfaitement aux besoins de ce marché, alliant surface correcte, espaces extérieurs, et commodités associées.
Voici quelques raisons majeures de choisir ce type de logement :
- Surface adaptée pour un couple ou une petite famille
- Facilité d’accès au centre-ville et aux services essentiels
- Qualité de vie appréciée grâce à un quartier calme et bien desservi
- Un investissement locatif sûr avec une bonne demande locative locale
Comparaison des loyers et services dans le centre-ville de Dijon
| Type de logement | Surface moyenne | Loyer mensuel moyen (€) | Services inclus | Emplacement |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 400 | Charges communes | Centre-ville |
| T2 | 45 m² | 550 | Chauffage individuel | Proche centre |
| T3 à louer | 60 m² | 693 | Chauffage collectif + garage | Quartier BSB |
Ce comparatif met en lumière le bon équilibre entre le prix et la qualité du service offert par ce T3, surtout doté d’une cave et d’un garage, ce qui n’est pas toujours le cas dans d’autres offres en centre-ville.
Comment concrétiser votre projet de location à Dijon ?
Pour découvrir cette offre et d’autres logements similaires, nous vous invitons à consulter des plateformes spécialisées en immobilier. Vous pouvez débuter votre recherche d’appartement T3 à louer à Dijon en visitant par exemple cette page dédiée : sélections d’appartements à louer.
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