Nous vous présentons un appartement T4 spacieux de 81m², idéalement situé à deux pas de la place Wilson, au cœur du centre-ville. Ce logement lumineux offre un cadre de vie confortable grâce à ses nombreux atouts :
Une surface généreuse de 81,88 m², bénéfique pour une famille ou un couple recherchant de l’espace
Un balcon exposé favorablement, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité
Une copropriété sécurisée, garantissant sérénité et confort
Découvrons ensemble les caractéristiques spécifiques de ce T4 attrayant, ainsi que les avantages qu’offre son emplacement privilégié dans le quartier Wilson.
Un appartement T4 lumineux et spacieux à deux pas de la place Wilson
Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et sécurisée, ce T4 rénové s’étend sur 81,88 m² et comprend un double séjour lumineux qui s’ouvre sur un balcon. Deux chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des WC séparés complètent ce bien. La cuisine est entièrement équipée avec plaques de cuisson, four et hotte, offrant un espace fonctionnel pour vos repas.
L’agencement du logement est optimisé grâce à de nombreux placards intégrés, permettant un rangement aisé et préservant l’espace de vie. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, ce qui facilite la gestion du budget mensuel. Un garage en sous-sol est également disponible, un avantage non négligeable dans ce secteur.
Les atouts du quartier Wilson alliant praticité et qualité de vie
Le quartier Wilson est reconnu pour son dynamisme et la qualité de vie qu’il propose. À quelques minutes à pied, vous trouverez une diversité de commerces, services et espaces verts, favorisant un mode de vie agréable en centre-ville.
La proximité des transports en commun facilite vos déplacements à Dijon et vers les environs, que ce soit en métro, bus ou tramway. En 2026, ce secteur reste l’un des plus recherchés pour les locations d’appartements T4 comme celui-ci, permettant de profiter d’un environnement urbaine mais apaisé.
Accessibilité rapide aux transports publics
Présence de commerces locaux et marchés
Espaces verts et zones piétonnes à proximité
Quartier calme au cœur du centre-ville
Conditions et informations pratiques pour louer ce T4 au centre-ville
Le loyer mensuel, charges comprises, s’élève à 980 €. Le dépôt de garantie s’établit à 848 €, et les honoraires de location à 901 €. Le chauffage collectif est inclus dans ce loyer, ce qui simplifie la gestion des dépenses énergétiques. Selon les estimations pour un usage standard, les dépenses annuelles d’énergie varient entre 1 125 et 1 523 euros.
La copropriété est bien entretenue et sécurisée, avec un accès en retrait de la rue pour limiter les nuisances sonores. La disponibilité du bien est prévue pour la fin avril, permettant une installation rapide.
Caractéristiques
Détails
Surface habitable
81,88 m²
Nombre de pièces
4 (double séjour + 2 chambres)
Étage
Rez-de-chaussée
Balcon
Oui
Garage
En sous-sol
Loyer mensuel
980 € charges comprises
Dépôt de garantie
848 €
Quelques conseils pour optimiser votre installation dans ce T4 proche de la place Wilson
Nous vous recommandons d’exploiter pleinement la luminosité naturelle offerte par le double séjour et le balcon pour créer un espace de vie convivial et agréable. L’aménagement de chaque chambre peut être personnalisé selon vos besoins, grâce à la présence des placards intégrés.
De même, il est judicieux de profiter de la cuisine équipée pour faciliter la préparation de vos repas, ce qui est un avantage non négligeable pour un T4 bien conçu. Cette location représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent habiter près du centre-ville sans renoncer à un cadre de vie spacieux et sécurisant.
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